房产百科

房子买“梯户”越少的越好?听懂行人解析

万丈高楼平地起,伴随着城市化的不断深入,住宅小区越盖越高,基本都是二三十层,再高的四五十层也有。买电梯梯户比很重要,很多人不清楚这一点,结果套内面积就白白这么丢了!拿1梯2户和2梯4户来举例,不少人觉得二者比例相当,应该差不多,但其实这是一种误解。懂行人:有实力就别选2梯4户,拿到梯户越少越好?梯户比顾名思义,就是高层房的电梯数和每层住户的比例。根据《住宅设计规范》要求总层数在12层及以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台。现在住房的梯户比主要分为三个等级:洋房、别墅通常是1梯1户、1梯2户。中高档住宅通

2020-07-17 2277

买房不要进入六大陷阱!

我们平时总是很是重视房价,很多人打算买房的对于房价的价格很是重视,房价一上涨我们在选购房子的时候就很着急,害怕房价涨幅会很快,同时也不敢贸然的出手,在选购好房子之后也是需要注意买房签合同注意事项的问题,那么买房签合同注意事项有哪些呢?买房千万不要进入的六大陷阱!1、只看首付不看月供实际购房中,首付仅仅是买房过程中前期投入资金的的一部分而已。把家里所有的积蓄都交出来,虽然首付是够了,银行审核工资流水后,似乎以后的工 资用来还月供也够了,可是你有没有想过,还有孩子的教育费用,偶尔生个病的医药费用,工作不稳定时

2020-07-16 568
观澜湖九里新品户型怎么样?有什么优势?

观澜湖九里新品户型怎么样?有什么优势?

  观澜湖九里位于海口市观澜湖旅游度假区内,共享观澜湖成熟配套,项目最近推出新品建面为70-101平米三至四房岭郡果岭洋房,户型很不错,5.1米大开间客厅,明厨明卫;5层高一梯两户,户户带露台花园;露台、阳台双向观景,纵享清风。项目优点:①位于海口观澜湖度假区,共享观澜湖成熟配套,业态齐全②270景观阳台,尽揽万亩果岭一线景观③便捷立体交通,迅速通达城心④超大拓展空间,居者可以随心打造舒适空间⑤海口绿肺,绿意环绕,鲜氧常伴。若您有意向购买可免费来电了解楼盘更多详情,优惠折扣乐享不停。观澜湖九里效果图观澜湖

2019-09-07 260
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  • 看房记之融创无忌海——长寿岛上的诗意康养美地

    看房记之融创无忌海——长寿岛上的诗意康养美地

      长寿福地,孕育康养胜地,不仅融合海南鲜氧环境与纯净水资源,依托当地富硒土壤的天然资源优势,更毗邻湖光潋滟的千余亩原生湖泊,造就世界长寿岛上的诗意康养桃源。今天,小编就带大家走进坐落于海口红旗镇的融创无忌海长寿岛上的诗意康养。融创无忌海实景图  项目简介  融创无忌海位于机场南江东自贸新区旁,项目由两个板块组成,纯住宅区与乐养 生活配套区,项目依托千亩湖泊而建,其中住宅区总占地面积约13.6万㎡,总建筑面积约21.3万㎡,容积率1.2,绿化率约40%。以美学标准挑剔设计,打造出宽敞格局,采光通透的现代建

    2019-08-24 740
    海口江东新区两宗土地挂牌出让,起拍价分别为2.2亿元和1亿元

    海口江东新区两宗土地挂牌出让,起拍价分别为2.2亿元和1亿元

    8月10日海口发布国有建设用地使用权挂牌出让公告将江东新区起步区CBD地块两块国有建设用地使用权以挂牌方式分别出让海口市国有建设用地使用权挂牌出让公告(2019)第38号经海口市人民政府批准,海口市自然资源和规划局决定将海口市江东新区起步区CBD地块2-01、2-02两块国有建设用地使用权以挂牌方式分别出让,现就有关事项公告如下:挂牌出让土地的基本情况本次挂牌出让的用地位于海口市江东新区起步区CBD地块2-01、2-02,土地面积分别为14105.91平方米(21.16亩)、6853.22平方米(10.2

    2019-08-12 243
    自贸港机遇下海南房地产要做的几件事

    自贸港机遇下海南房地产要做的几件事

    海南从自贸区走向自贸港有着长远的战略目标。到2020年,自贸区建设取得重要进展,国际开放度显著提高;到2025年,自贸港制度初步建立,营商环境达到国内一流水平;到2035年自贸港的制度体系和运作模式更加成熟,营商环境跻身全球前列。中央提出要高标准、高质量建设自贸区。与其他11个自贸区不同的是,海南自贸区明确了到2025年自贸港的制度体系初步建立,明确了发展目标是中国特色自贸港。另外,海南是3.5万平方公里的岛屿,其区位、地理优势、面积、产业结构都独具特色。对此,国务院发展研究中心对外经济研究部原部长赵晋平

    2018-10-08 552
    多地调整公积金政策 最大受益者是首套刚需购房人

    多地调整公积金政策 最大受益者是首套刚需购房人

    最大受益者是首套刚需购房人各地政策来看,最大受益者是首套刚需购房人。目前公积金在一些城市使用效率偏低是事实,公积金政策向刚需购房人群倾斜也是必然趋势。杭州明确,重点支持职工在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房提取住房公积金。广东省提出,提取政策要向首次置业、购买普通商品住房和在户籍地或缴存地购房等情况倾斜。加大提取住房公积金支付房租政策支持力度。异地购房、离职等情形提取住房公积金的条件趋严格,异地买房提取公积金或被拒近来,包括广东省、杭州市、天津市、内蒙古自治区等多地陆续收紧住房公积金提取政

    2018-10-06 243

    海南简化租房提取公积金材料!

    为坚决贯彻落实住房城乡建设部开展治理违规提取工作要求,5月17日,海南省住房公积金管理局下发《关于进一步明确租房提取业务的通知》。《通知》明确职工住房公积金缴存地与实际工作地不一致的,提供职工所在单位出具职工异地工作的证明材料,另外,所租赁房屋权属证明复印件或房屋租赁证材料在提取时也不再需要。《通知》提出,缴存职工家庭无尚未结清的住房公积金贷款,缴存职工连续足额缴存住房公积金满3个月,在实际工作地没有职工家庭自有住房,且实际租房居住的,可申请提取本人住房公积金用于支付房租。其中租房提取公积金业务分为职工住

    2018-05-18 506
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  • 降低公积金缴存比例要兼顾职工利益

    降低公积金缴存比例要兼顾职工利益

    日前,国家三部委联合下发了《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》(下称《通知》),此举旨在进一步降低实体经济成本,减轻企业非税负担。应该看到,这一《通知》体现了政策的连续性。但在采取种种措施降低实体经济成本的同时,也要兼顾企业职工的切身利益。兼顾职工利益,对进一步扩大内需也大有裨益。根据《通知》,各地区2016年出台的阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策到期后,继续延长执行期至2020年4月30日。各地区要对政策实施效果进行评估,并可结合当地实际进一步降低企业住房公积金缴存比例。从《通

    2018-05-18 564

    购房症候群:70后挣扎 80后妥协 90后佛系

    房子,满足的是每个人对家的梦想和生活的憧憬。对于大多数人来说,买房是一件喜忧参半的事,在享受拥有自己房子的幸福同时,也要承受买房带来的一系列影响。近日,中国民众购房症候群调查:假如房价降10%,你能实现哪些幸福?调查面向17个城市的数十万网友,最终回收有效问卷10241份。网友针对购房中的痛点和购房后的期待,纷纷表达了自Q己的观点和态度。调查显示,如果能省下10%的房价,购房者最想得到的幸福分别是:实现理想中的装修、买到心仪的车和缩短当房奴的时间。简而言之,居住体验、便利出行和及早还贷,是买房过后购房者最

    2018-05-18 516
    你们当年买房首付多少?是如何凑够的首付?

    你们当年买房首付多少?是如何凑够的首付?

    买房很重要,但是有套属于自己的房子并不是靠凭空想象的,也绝不是某个大V给你制定套攻略就能实现的。于是便有了前段时间热议的六个钱包话题。买房首付凑齐的方式,五花八门,小编见过的,父母资助,自己的十年左右勤恳工作的积蓄,还有问亲戚借(这点不太靠谱,毕竟亲戚也有买房需求),改善型刚需购房者置换需求,基本都是用老房子卖掉获得现金收入作为改善购房的首付款。你们当年买房首付多少,是如何凑够的首付?看看网友咋说:那么,你们买房了吗?当年买房首付多少?是怎么凑够首付的?都说说呗~

    2018-05-17 578
    文昌拟建“世界太空小镇”

    文昌拟建“世界太空小镇”

    第二届太空技术和平应用健康主题国际研讨会日前在北京召开。与会者赞成在文昌市建立太空技术和平应用国际研讨会永久会址。会上,来自美国、俄罗斯、法国和中国的宇航员、航天领域的医学、生物专家以及相关企业界人士围绕太空技术和平利用以及航天医学、教育、科普等课题进行了充分讨论。与会者支持即将开启的文昌世界太空小镇和具有国际色彩的太空医科大学等项目。据悉,设计中的世界太空小镇将包括一个展示世界各国航天科技的航天博览馆和承载百万青少年夏令与冬令营的科普教育基地。

    2018-05-17 553
    省交警总队:已发生交易的车辆公证备案后可上牌

    省交警总队:已发生交易的车辆公证备案后可上牌

    省交警总队解读《关于实行小客车保有量调控管理的通告》已发生交易的车辆公证备案后可上牌本报记者 良子 特约记者 周平虎海南省人民政府于5月15日发布《关于实行小客车保有量调控管理的通告》(以下简称《通告》),决定自2018年5月16日0时起在全省实行小客车总量调控管理,并授权公安交通管理部门会同相关管理部门具体实施。为做好调控实施前后的工作衔接,保护《通告》发布前已发生车辆交易的单位和个人的合法权益,维护汽车销售市场的正常交易秩序,5月15日,省交警总队相关负责人就重点业务办理相关事项做如下解读。已发生交易

    2018-05-17 309
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  • 这13类人才可直接落户海口,需要准备这些材料!

    这13类人才可直接落户海口,需要准备这些材料!

    为贯彻落实海南省委七届四次全会百万人才进海南行动计划和海口市委市政府的工作部署,海口市公安局强化责任担当、积极主动作为,5月14至16日三天来已接受咨询人才落户政策3345人次,办理人才落户415人。5月16日海口市公安局再推四项新举措,全力以赴开展人才落户服务保障工作。一是全面推行简化办、马上办。市公安局将十三项人才落户审批权限全部下放到各分局办证中心。各办证中心设立人才落户专岗,当场受理、当场录入、当场审批、当场办结。二是承诺做到一次办、当天办。公安户政部门通过海口市政府门户网站、椰城市民云、1234

    2018-05-17 538
    数据揭示住建部为何约谈12城,5月楼市或迎密集调控潮!

    数据揭示住建部为何约谈12城,5月楼市或迎密集调控潮!

    住建部近期就房地产市场调控问题约谈了12个城市的负责人,国家统计局最新公布的数据或揭示了约谈的原因:房价上涨过快。从70个大中城市房价数据来看,被约谈的海口、三亚、西安、太原、哈尔滨、贵阳等城市均位列4月房价环比涨幅前十位。其中,哈尔滨房价同比涨幅全国最高,达到12%。住建部重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。分析人士预计,5月将迎来城市层面更为密集的调控潮,范围涉及五限、按揭利率调整等多个方面。国家统计局昨日发布数据显示,4月份,二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月扩大0.1个百分点,三线城

    2018-05-17 352
    海南50万平米新建住宅小区应建小型消防站

    海南50万平米新建住宅小区应建小型消防站

    日前,海南省公安厅、省规划委员会、省国士资源厅、省住房和城乡建设厅联合印发了《关于加强小型消防站等公共消防服务基础设施建设的意见》。《意见》立足实际,积极整合现有资源,全面加强公共消防服务基础设施建设,不断发挥小型消防站就近、快速的优势,大力提升社会抗御火灾能力。近年来,由于受经济发展与地域环境等客观因素影响,海南公共消防服务基础设施建设欠账较突出。为解决历史欠帐,《意见》明确规定,既有住宅小区或建筑已经达到配套公共消防服务基础设施标准的,各地有关部门应当结合当地经济社会发展实际情况因地制宜完善公共消防服

    2018-05-17 313
    人口不到千万还全岛限购的海南省,现在要送房子引进百万人才!

    人口不到千万还全岛限购的海南省,现在要送房子引进百万人才!

    5月14日,海南省政府官网发布了《百万人才进海南行动计划(20182025年)》(以下简称人才计划),诚邀国内外优秀人才加盟海南自贸区(港)建设。人才计划显示,海南争取到2020年吸引各类人才20万人左右,争取到2025年,实现百万人才进海南目标。为将人才引进落到实处,海南推出以房引才策略,对领军以上层次人才提供免租金、可拎包入住的人才安居房,全职工作满8年赠予房屋产权。此外,人才计划还明确提出,对引进的各类人才自在琼落户之日起购买商品住宅,享受本地居民同等待遇,不受限购政策限制。记者注意到,2017年海

    2018-05-16 520
    海南省国土厅部署国土资源重点工作 坚决防范炒房炒地投机行为

    海南省国土厅部署国土资源重点工作 坚决防范炒房炒地投机行为

    5月15日上午,海南省国土资源厅在海口组织全省国土资源系统学习贯彻省委七届四次全会精神,海南省国土资源厅党组书记、厅长巴特尔对海南全面深化改革开放形势下国土资源工作面临的新定位、新任务、新要求进行分析,对下一步国土资源重点工作进行部署。巴特尔强调,海南全面深化改革开放的新形势下,全省国土资源系统要认认真真、原原本本、反反复复学习习近平总书记重要讲话和中央12号文件,要以省委七届四次全会系统部署为要求,学深悟透,学懂弄通,深刻领会新时代经济特区的使命担当,深刻领会新时代海南发展的战略定位,深刻领会海南全面深

    2018-05-16 244
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  • 海口评选人才啦!拔尖人才享受一次性政府津贴2万元!

    海口评选人才啦!拔尖人才享受一次性政府津贴2万元!

    记者5月15日从海口市委组织部、海口市人力资源和社会保障局获悉,海口市已启动2018年优秀候鸟型人才、拔尖人才、科技创新创业团队选拔工作,符合条件的个人和团队可向所在单位和相关主管部门提交申请材料。据了解,2018年海口优秀候鸟型人才评选指标不超过100个,评选出的优秀候鸟型人才享受一次性工作补贴5000元;海口拔尖人才选拔指标30名,评选出的拔尖人才享受一次性政府津贴2万元,并按《海口市拔尖人才选拔管理暂行办法》享受相应优惠待遇;科技创新创业团队评选指标不超过10个,其中引进团队不超过5个,培育团队不超

    2018-05-16 452
    公积金这两件事,规范了市场,对购房者却未必利好!

    公积金这两件事,规范了市场,对购房者却未必利好!

    近期,除了调控的声音外,住房公积金悄悄发生了两件事,不得不提一下。1.单位公积金缴存比例降低据工人报综合消息,日前,住建部、财政部、央行三部委发布《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确,住房公积金缴存比例下限为5%,上限由各地区按照《住房公积金管理条例》规定的程序确定,最高不得超过12%。据官方消息,据悉,此举可为企业减负约300亿元。现在都在提营商环境,给企业更多的优惠政策,提倡招商引资。所以,减负自然首当其冲。但对于购房者来说,算不上利好。有专家表示,

    2018-05-15 285
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