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海南限购政策升级 房价会跌吗?

信息来源:    编辑:    时间:2018-04-23    浏览次数:936
 房地产行业发展快速,为了当地房地产行业的快速稳健发展,当地政府也是纷纷出台一些政策,为的就是更多人们都可以买到属于自己的房屋。海南发布通知,限购政策从2年提高到了5年,这一政策的实施,会造成房价下跌吗?我们一起来了解下吧。
 
 
 
 
新华社海口4月22日电(记者王存福)海南省22日晚紧急召开新闻发布会,宣布房地产调控升级,自当晚起实施全域限购,非本省户籍居民家庭在新增限购区域购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明,此前已实施限购区域则需要提供60个月。
 
根据海南省发布的《关于进一步稳定房地产市场的通知》,海南实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
 
3月30号纵向新政策调控,从原来2年提高到了5年,但是市场数据事实证明,就算是首套房限售5年,海口、三亚、陵水、琼海、万宁等区域的房价依然是上涨的。有人说量跌了,那是肯定跌的,道理很简单之前,都库存量不断在消耗,新的供给都没有了,成交量肯定是减少。
 
刚才也提到,2年的限购社保,大家为了买到自己如意的区域,都挤破头想办法往里面钻,可以很多人来海南买房越来越看重兼顾长期的投资价值,这跟消费升级,人们对美好生活的追求有很大的关系,海南旅居已经不仅仅是一个纯粹的投资行为,更多的是度假、养老兼顾投资。最重要的还是这些核心城市区域,也根本没有什么新的房源供给,影响也是微乎极微。
 
外地人在海南购房,首付比例不得低于70%,据我所知道的一线信息,海南目前能够接受贷款的项目,基本不多,大多数都要求全款支付,只有部分卖不动的项目,开发商才会超微放松一些购买门槛,允许贷款。因此提高贷款比例的影响绝对没有大家想象中的那么大,更不会瞬间让供给需求失调,导致房价下调。
 
随着人口结构的老龄化、环境恶化与亚健康现象的日渐普遍,以及全球整体健康理念的革命性影响,人们对健康养生养体的需求成为继温饱需求之后,消费升级肯定是市场主流趋势和时代发展热点,也是旅游休闲度假的核心市场,海南的这一系列的改革,只会让海南国际旅游岛迎来全新的机会点。
 
房地产行业的发展关系到人们的生活,很多的家庭在面对买房子的事情上都不淡定,毕竟关系到自身的切身利益。要买房子的家庭还是要注意多了解一下当地房地产行业的相关政策,这样对于自己买房子也会有更多的便利。
 

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